Девелоперов собирают на стройку
Подписаться на разделПоловина российских регионов отстает от среднего показателя ввода жилья по стране (0,45 кв. м на человека в год) из-за нехватки строительных материалов. По оценке Минрегиона, стране необходимо около 20 новых цементных заводов и более 30 производств нерудных материалов. Но производители цемента отказываются строить заводы с нуля из-за отсутствия инвестиционной привлекательности подобных проектов.
Обсуждение текущей ситуации с производством стройматериалов в России прошло в минувшую пятницу в Минрегионе. Так, производство стеновых материалов (кирпич, газобетон) составляет в среднем 0,24 куб. м на человека в год, железобетонных изделий (ЖБИ) — 0,25 куб. м, следует из отчета инвестиционно-консалтинговой компании СМПРО, подготовленного к заседанию. Сравнив показатели регионов по вводу жилья и объему производства стройматериалов, эксперты СМПРО пришли к выводу, что почти половина из них не сможет достигнуть среднего по стране показателя (0,45 кв. м на человека в год) именно из-за нехватки строительных материалов. Среди них, например, Алтайский и Приморский края, Ивановская и Тверская области.
"По предварительным оценкам, необходимо построить около 20 цементных заводов, 10 стекольных, более 30 предприятий по производству нерудных материалов и 15, производящих теплоизоляционные материалы, реконструировать около 200 действующих предприятий по производству ЖБИ и построить 15 новых",— рассказал "Ъ" заместитель министра регионального развития Сергей Вахруков. По его словам, расчетов необходимых инвестиций пока нет. Для стимулирования строительства мощностей предусмотрены разные меры господдержки. "В приоритете два региона — Сибирь и Дальний Восток, где возможно субсидирование процентных ставок по кредитам, льготное налогообложение, предоставление госгарантий",— перечислил он.
Расчет на то, что новые заводы по производству стройматериалов будут построены в связи с подготовкой к крупным событиям — форуму АТЭС во Владивостоке, Универсиаде в Казани, Олимпиаде в Сочи,— не оправдался, добавляют в Минрегионе. Заводов больше не стало, они расположены нерационально, и на транспортные расходы приходится в среднем 18% себестоимости.
По данным Росстата, в 2012 году в России введено 65,7 млн кв. м жилья (в 2011 году — 62,3 млн кв. м, в 2010-м — 58,4 млн кв. м). Власти стремятся к тому, чтобы ежегодно в стране строилось не менее 1 кв. м жилья на человека. По данным Минрегионразвития, среди лидеров Московская область — 0,98 кв. м на человека по итогам 2012 года, Краснодарский край (0,8 кв. м) и Белгородская область (0,79 кв. м).
Генеральный директор "Сен-Гобен СНГ" (сухие смеси, гипсокартон) Гонзаг де Пире поддерживает идею локализации производства стройматериалов. По его словам, из-за темпов роста жилищного строительства спрос есть. Инвестиции в строительство завода по выпуску гипсокартона в "Сен-Гобен СНГ" оценивают в €70 млн (уже действует в Нижнем Новгороде), сухих смесей — в €10 млн (строится в Егорьевске). Производители цемента, для которых строительство завода обходится в десятки раз дороже, менее оптимистичны. Холдинг "Евроцемент груп" построил в Воронеже новый цементный завод за €395 млн. "В текущих условиях отсутствия конкурентной среды с импортными производителями, обязательной сертификации мы не готовы строить производство с нуля. Это не окупается. Целесообразнее модернизировать действующие заводы",— настаивает президент холдинга Михаил Скороход. Генеральный директор "Лафарж Цемент Россия" Алекс де Валуофф говорит, что проекты новых производственных мощностей привлекательны при стоимости цемента 3600 руб. за тонну. Сейчас, по данным СМПРО, она стоит 2843 руб.
Обсуждение текущей ситуации с производством стройматериалов в России прошло в минувшую пятницу в Минрегионе. Так, производство стеновых материалов (кирпич, газобетон) составляет в среднем 0,24 куб. м на человека в год, железобетонных изделий (ЖБИ) — 0,25 куб. м, следует из отчета инвестиционно-консалтинговой компании СМПРО, подготовленного к заседанию. Сравнив показатели регионов по вводу жилья и объему производства стройматериалов, эксперты СМПРО пришли к выводу, что почти половина из них не сможет достигнуть среднего по стране показателя (0,45 кв. м на человека в год) именно из-за нехватки строительных материалов. Среди них, например, Алтайский и Приморский края, Ивановская и Тверская области.
"По предварительным оценкам, необходимо построить около 20 цементных заводов, 10 стекольных, более 30 предприятий по производству нерудных материалов и 15, производящих теплоизоляционные материалы, реконструировать около 200 действующих предприятий по производству ЖБИ и построить 15 новых",— рассказал "Ъ" заместитель министра регионального развития Сергей Вахруков. По его словам, расчетов необходимых инвестиций пока нет. Для стимулирования строительства мощностей предусмотрены разные меры господдержки. "В приоритете два региона — Сибирь и Дальний Восток, где возможно субсидирование процентных ставок по кредитам, льготное налогообложение, предоставление госгарантий",— перечислил он.
Расчет на то, что новые заводы по производству стройматериалов будут построены в связи с подготовкой к крупным событиям — форуму АТЭС во Владивостоке, Универсиаде в Казани, Олимпиаде в Сочи,— не оправдался, добавляют в Минрегионе. Заводов больше не стало, они расположены нерационально, и на транспортные расходы приходится в среднем 18% себестоимости.
По данным Росстата, в 2012 году в России введено 65,7 млн кв. м жилья (в 2011 году — 62,3 млн кв. м, в 2010-м — 58,4 млн кв. м). Власти стремятся к тому, чтобы ежегодно в стране строилось не менее 1 кв. м жилья на человека. По данным Минрегионразвития, среди лидеров Московская область — 0,98 кв. м на человека по итогам 2012 года, Краснодарский край (0,8 кв. м) и Белгородская область (0,79 кв. м).
Генеральный директор "Сен-Гобен СНГ" (сухие смеси, гипсокартон) Гонзаг де Пире поддерживает идею локализации производства стройматериалов. По его словам, из-за темпов роста жилищного строительства спрос есть. Инвестиции в строительство завода по выпуску гипсокартона в "Сен-Гобен СНГ" оценивают в €70 млн (уже действует в Нижнем Новгороде), сухих смесей — в €10 млн (строится в Егорьевске). Производители цемента, для которых строительство завода обходится в десятки раз дороже, менее оптимистичны. Холдинг "Евроцемент груп" построил в Воронеже новый цементный завод за €395 млн. "В текущих условиях отсутствия конкурентной среды с импортными производителями, обязательной сертификации мы не готовы строить производство с нуля. Это не окупается. Целесообразнее модернизировать действующие заводы",— настаивает президент холдинга Михаил Скороход. Генеральный директор "Лафарж Цемент Россия" Алекс де Валуофф говорит, что проекты новых производственных мощностей привлекательны при стоимости цемента 3600 руб. за тонну. Сейчас, по данным СМПРО, она стоит 2843 руб.
| Источник: | Собственная информация |
| Учетная запись: | CEMok.ru |
| Дата: | 31.07.13 |
